這家在中國管理4000萬平方米物流園區(qū)的跨國公司說，“中國機會”內(nèi)涵很豐富
發(fā)布時間：2019-10-16 新聞來源：解放日報
普洛斯是一家全球性現(xiàn)代物流及工業(yè)設施解決方案提供商，不僅提供倉儲空間，還致力于打造智慧物流生態(tài)體系。在中國，普洛斯打造了總面積達4000萬平方米、由362個綜合性物流園區(qū)構成的物流及工業(yè)基礎設施網(wǎng)絡。
作為貿(mào)易服務商，普洛斯連續(xù)兩年參加進博會，直接感受到中國開發(fā)開放的熱情。在第二屆進博會揭幕前，普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪接受了解放日報·上觀新聞記者的專訪。
趙明琪：去年，我們與來自海內(nèi)外的進口貿(mào)易和服務企業(yè)進行了深入的溝通和交流，也全方位地展示了我們涵蓋物流基礎設施、金融服務、資產(chǎn)服務運營、數(shù)據(jù)科技等領域的綜合解決方案。在首屆進博會期間，普洛斯簽署了4項合作協(xié)議，舉行了10余場專題分享推介會，與近750家企業(yè)建立了業(yè)務聯(lián)絡。
普洛斯要打造的是一個開放的物流生態(tài)體系，匯聚各方的優(yōu)勢資源，通過資源共享提升資產(chǎn)效率，為各方創(chuàng)造更大的價值。所以我們對首屆進博會取得的成果很滿意，并且在去年11月首屆進博會剛結束就確認參加第二屆進博會。之后，我們就開始精心準備今年的展出內(nèi)容和形式。
趙明琪：在本屆進博會上，普洛斯將以綠色和智慧為核心，重點展示三方面內(nèi)容。一是我們的物流基礎設施，展示現(xiàn)代化倉儲空間內(nèi)的場景；二是智能倉儲設備，通過立鏢機器人等具體產(chǎn)品，演示智能化倉儲設備的運作，給參觀者直觀的體驗和感受；三是冷鏈體驗區(qū)，讓觀眾可以了解冷鏈在食品、藥品等商品供應上發(fā)揮的作用。
此外，我們關注到，越來越多的新科技已經(jīng)應用在物流領域，所以在去年成立了隱山基金，專注于物流及相關科技領域的投資。目前，我們已經(jīng)投資了G7、立鏢機器人、慧倉、主線科技等創(chuàng)新型企業(yè)，這些企業(yè)的產(chǎn)品也將在本屆進博會上集中亮相，期待讓更多展客商了解智慧物流的新科技產(chǎn)品和運作模式，并幫助他們運用科技和大數(shù)據(jù)提升物流資產(chǎn)的效能。
進博會期間，我們的展臺上每天都會有專業(yè)的工作人員為觀眾詳細介紹物流生態(tài)體系的各種產(chǎn)品與服務，希望助力更多的企業(yè)快速發(fā)展、提升運營效率。
趙明琪：2003年，普洛斯帶著“現(xiàn)代物流設施”的概念和歐美的先進運營管理經(jīng)驗進入中國，從服務跨國企業(yè)和進出口貿(mào)易開始我們在中國的發(fā)展歷程。十幾年來，我們深耕中國市場，已經(jīng)在全國42個戰(zhàn)略性區(qū)域市場投資，開發(fā)并管理著362個物流園、工業(yè)園及科創(chuàng)園，物業(yè)總面積達4000萬平方米。在這個發(fā)展過程中，我們感受最深的一點是，中國消費市場成長和升級的速度很快，對新技術和新產(chǎn)品的接納度也很高，我們對中國市場未來的成長很有信心。
“中國機會”的內(nèi)涵很豐富。一方面，這是進口商的機會。隨著中國經(jīng)濟發(fā)展，國內(nèi)消費需求日益提升，以電商為代表的新零售崛起，越來越多的進口商品希望進入中國市場，贏得中國消費者。
另一方面，中國機會也需要更多更專業(yè)的貿(mào)易服務商。比如，進口商進入中國市場需要有更加專業(yè)、更有針對性的進口商品和進口貿(mào)易服務。這就是我們的機會。我們始終在思考如何打造更為高效的智慧物流生態(tài)體系，因為在進口貿(mào)易中，物流供應鏈發(fā)揮著至關重要的作用，連接生產(chǎn)、貿(mào)易和消費端。
趙明琪：那就說說保稅倉吧。保稅倉作為國際物流與國內(nèi)物流的銜接區(qū)，能夠有效解決貿(mào)易進口商品保稅問題，它在跨境貿(mào)易中發(fā)揮著重要的作用——可以讓進口商品及時清關，大大縮短配送時間，也降低物流成本。
近年來，普洛斯在中國已擁有近20個空港園區(qū)、近20個保稅倉，保稅倉面積近200萬平方米，覆蓋海港20余個。這些保稅倉發(fā)揮“進口保稅、出口退稅”的功能，能與其他功能區(qū)無縫鏈接，既幫助進口商品減少物流環(huán)節(jié)，又幫助物流企業(yè)提高效率、降低成本，也讓更多的進口商品迅速送達消費者。
可以說，我們在中國建立的保稅倉網(wǎng)絡迎合了中國消費升級趨勢的需求，既滿足了進口商對商品配送效率的要求，又為普洛斯本身贏得了業(yè)務發(fā)展機會。
趙明琪：沒錯，當時我們是簽約了兩個項目。一個是和陸家嘴管理局簽訂的增資協(xié)議，我們繼續(xù)在上海增加投資，總投資額達18億美元。另一個是閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的城市更新項目，項目總投資額預計約50億元，總建設規(guī)模約40萬平方米，項目計劃4年建成并投入運營，希望為閔行區(qū)增添經(jīng)濟新地標。
之所以選擇繼續(xù)在上海增資，是因為上海和上海市政府為普洛斯創(chuàng)造很多營商便利。我們看好中國市場，看好上海，希望能得到進一步發(fā)展。
我們覺得，上海在城市發(fā)展、城市規(guī)劃上具有明顯的領先優(yōu)勢，高規(guī)格的基礎設施建設助力上海提升城市能級和核心競爭力。所以早在2003年剛進入中國市場時，我們就在上海建立了中國區(qū)總部，并以上海及其周邊城市為業(yè)務中心進行市場開拓。
這些年來，上海市區(qū)各級政府和相關部門給了我們很大的支持，也積極為我們創(chuàng)造良好的營商環(huán)境。比如我們在浦江鎮(zhèn)的城市更新項目，因為順應了城市化發(fā)展的新需求，得到了浦江鎮(zhèn)、閔行區(qū)以及上海市政府的大力支持。
趙明琪：首先，我們認為在上海的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級中有很大的機會。這些年來，普洛斯已陸續(xù)在上海投資了30多個項目，我們的資產(chǎn)服務運營、新能源等新業(yè)務平臺也相繼落戶上海。這使得我們可以在基礎設施、資產(chǎn)服務運營、金融服務、數(shù)據(jù)科技、新能源等領域為客戶提供更為全面、優(yōu)質(zhì)的解決方案，以更好地服務消費增長的需求。上海作為中國乃至全球最重要的金融中心之一，聚集了大量金融機構和相關服務產(chǎn)業(yè)，所有的優(yōu)勢資源聚合在一起，讓上海充滿機遇。所以未來，我們會繼續(xù)加大在上海投資，與上海市區(qū)以及各級政府加強合作，攜手推動上海的城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。
其次，長三角一體化戰(zhàn)略蘊含著巨大的機會。對區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展而言，物流作為基礎設施，重要性不言而喻。長三角一體化發(fā)展少不了智慧物流平臺，這也是我們未來的發(fā)展重點之一。其實，在普洛斯全國42個城市的362個園區(qū)中，位于長三角區(qū)域的物流園、工業(yè)園及科創(chuàng)園數(shù)量占很大的比例。所以下一步，我們會繼續(xù)承擔國家重大戰(zhàn)略中物流供應鏈的關鍵作用，通過科技賦能物流產(chǎn)業(yè)鏈，打造一個智慧物流的開放平臺，為上下游企業(yè)提供更高效的產(chǎn)品和解決方案，實現(xiàn)資源互通、成果共贏，服務長三角區(qū)域經(jīng)濟一體化進程。
