推動智慧科技前沿，開拓物流產業未來
發布時間：2021-07-08
“物流基礎設施作為功能性非常強的資產類別，是不動產行業中科技應用場景最多的板塊。”
普洛斯資產服務運營平臺ASP董事長兼首席執行官莫志明近日在城市土地學會（ULI）中國大陸夏季會議·上海站“房地產科技對不同資產板塊的影響”圓桌討論環節上透露，科技與創新力量正在成為物流資產板塊關注的焦點。
科技運營，賦能大物流及供應鏈創新發展
“十四五”規劃對物流及供應鏈創新高度重視，明確提出構建現代物流體系；而構建現代物流體系需深化供給側結構性改革、補齊行業短板，加快轉型升級，加大技術、服務、模式等創新力度。5G、大數據及人工智能等技術日漸成為業內新的戰略競爭點，并在多個應用場景滲透并加速生長，被寄予提升各行業運營效率、探索發展新動能的厚望。
作為物流供應鏈重要節點的倉儲環節，也在進行著創新變革。普洛斯全球資產管理規模超過1,000億美元，在中國43個戰略性區域市場，投資、開發和管理著400多處物流倉儲、制造及研發、數據中心及新能源基礎設施。在莫志明看來，以普洛斯資產服務運營平臺ASP為代表，做好物流基礎設施的科技化運營，能夠為大物流及供應鏈行業賦能。
新興科技，驅動智慧物流轉型升級
根據《中國智慧物流2025應用展望》，大數據、物聯網、云計算、機器人、AR/VR、區塊鏈等新技術在中國物流行業的落地應用出現爆發式增長，預計到2025年，中國智慧物流服務的市場規模將超過萬億元。對此，莫志明認為，目前，社會需求和消費的升級、大數據和智能技術的發展、勞動力短缺及用人成本的上升等趨勢，都在驅動中國物流行業進一步朝著智慧物流轉型升級。
過去10年，傳統倉儲物流運營經歷了幾個轉折點：從傳統的人工操作，走向以輸送車、堆垛機、升降機等設備為主的機械化倉儲，再到應用了軟件技術、互聯網技術、自動分揀等技術的自動化智能倉儲運營。莫志明表示，“在面向未來的倉儲物流運營中，要實現進一步提升效率，5G技術、人工智能、云計算等新興技術的廣泛運用將在智慧物流智能化轉型的過程中扮演關鍵角色。”
提到有代表性的倉儲自動化項目時，莫志明以成都雙流智慧倉為例指出，“基于我們的自動化方案，有效實現空間節省和分揀效率提升，給客戶帶來了顯著的降本增效。”在這個“拎包入住”工程中，我們為客戶提供了一個包括“普洛斯高標倉租賃+自動化倉儲規劃設計+托盤租賃”在內的綜合解決方案，滿足企業倉儲“拎包入住”需求的同時，幫助其實現庫內箱位數和庫內存儲件數提升數倍。
技術賦能，構建1+N科技網絡化運營
普洛斯服務眾多全球化企業客戶，這些客戶大多擁有著龐大的運營網絡，在幫助客戶實現品質、效率全方位提升的同時，作為倉儲重要物理承載空間的園區如何提升智慧化成為必由之路。莫志明提出，普洛斯資產服務運營平臺ASP構建的是1+N科技網絡化運營，以“一大中心、六大場景”的關鍵應用方案，打造智慧高效園區，實現園區智慧化。“一大中心”指的是園區一體化管控中心，主要職能是監控、管理、調度、指揮和決策，“六大場景”分別為出入園、月臺調度、園區管理、智慧安防、設施設備和共享服務。
這套方案背后依托的關鍵底層技術是物聯網以及計算機視覺。通過物聯網設備連接到道閘、人閘、車、月臺、電子圍欄等設備，實現數據的全域流轉；計算機視覺可以低成本地對車體、貨體和人員的狀態和位置進行識別和分析，達到實時的監控、校準；所有關鍵環節的數據實時和統一的管理，建立“可視、可控、可查、可管”的協同網絡管理體系，形成了整個業務流的數字化閉環，成就高水平、高標準的智慧園區管理體系。
同時，莫志明補充道，在普洛斯如此大體量的園區運營管理基礎上積累的經驗，圍繞園區運營八大要素——人、車、空間、貨、設施、設備、能源及資金流等，已經形成了非常成熟專業的管理體系和方法論，并實際提升了園區的整體運營效率。
長期主義，打造核心競爭力
越是變化，越需要長期主義。普洛斯以廣泛覆蓋的物流基礎設施為依托，憑借其長期運營經驗，在數字化時代聚沙成塔，逐漸把實物資產優勢演變成數字資產優勢，在物流科技發展和應用的新領域，逐漸形成引領行業智慧化的科技高地。
莫志明認為，未來隨著集零售、辦公、倉庫、中央廚房多種功能為一體的新興物流綜合體的出現，以及客戶降本增效的迫切需求，必然加速數字化進程和智慧化升級。我們需要通過科技手段把服務前置，不僅僅把科技運營變成我們的核心競爭力，也成為客戶核心競爭力的重要部分。從資產運營、科技賦能、生態投資三大角度，普洛斯深入參與大物流及供應鏈產業，同時積極推動產業基礎設施的現代化與智慧化進程。
